양평동 상가주택 대수선공사

양평동 상가주택 변경전/후

외관 전/후

지하층에 채광창을 설치하였고 노후된 돌출창을 박스 형태의 창호로 변경해 주었습니다.

1층창호는 띠창형식으로 입면에 변화를 주었고 옥상 파라펫도 금속후레싱으로 정리후 유리난간을

설치하여 추후 옥상의 다양한 활용(루프탑 등 )에 대비하였습니다.

추후 외벽의 벽돌부분은 힌색 페인트로 도색 예정입니다. 훨씬 예뻐질 듯 하네요. ^^

 

내부변경전(다가구주택)

변경전 내부는 조적식 다가구 주택으로 사무실로 임대하기는 다소 어려운 형태의 구조였습니다.

 

내부변경전(화장실,안방)

다가구 내부 화장실도 철거하여 계단실쪽으로 옮겨 사무실 임대 공간의 활용성을 높여주었습니다.

 

내부벽체 철거 및 보강 ( 주택 --> 근생 )

내부조적벽 철거시 구조 검토 및 구조 계산에 의한 정확한 보강이 먼저 이뤄져야 합니다.

구조물의 해체시 절차가 매우 복잡해졌으며 공사전 해체 공사 허가(심의),또는 해체 신고등이 이뤄질수도 있습니다.

특히 2층 이상의 구조물은 대수선시 지진에 견딜수 있는 내진구조를 갖춰야합니다.

이 현장은 내부공간에 기둥을 없애고 코너기둥과 최소의 철골보로 보강함으로해서 공간의 활용을 높였습니다.

 

내부철골보강작업(내진구조)

내부에서의 철골보 설치 공사 모습입니다.공사중에도 철저한 구조 보강을 놓쳐서는 안되겠습니다.

철골보의 높이도 구조가 허락 하는한 최소로 설계하여 충분한 천정고를 확보하려하였습니다.

 

내부 철골보강 완성(철골내화도료)

철골보로 보강이 완성된 내부 모습입니다.

내부 기둥을 없어  시원한 공가느낌이 나네요. ^^

임대 업종에 따라서 기둥이 노출될 수 있어 기둥은 내화 도료로 마무리해주었습니다.

 

내부보강완료후 / 근생 화장실 리모델링

내부에 있던 화장실은 계단실쪽으로 옮겨 깔끔한 타일로 꾸며 드렸네요.

추후 여러 업종 임대후 인테리어 작업이 들어오면 더욱 예뻐질듯합니다.