전체 글22 구로구 [용도변경] - 구로 디지털단지 대륭포스트 2차 아파트형공장 지원시설 (사무실) 에서 제1근린생활시설 (의원) 으로의 용도변경건이었습니다. 가끔 공장을 ---> 근린생활시설(상가)로 용도변경을 하는 건이 종종 있는데 다들 아시겠지만 이 지역은 산업단지관련법이 영향을 미쳐 공장의 비율과 지원시설(근생 따위) 비율이 처음부터 정해져 있어 공장을 근생으로 바꾸는것은 호락호락하지 않습니다. 공장의 비율이 여유가 있다면 다소는 근생으로 변경할 수 있는 운 좋은 경우가 종종 있습니다. 집합건축물이기 때문에 건물 모든 입주자들이 정해놓은 관리규약에 따른 내용도 살펴봐야 할때가 있습니다.산업관리공단과의 협의도 필요합니다. 다시 본론으로 돌아와서 이건은 그렇게 복잡하지는 않은 기재변경사항이었는데 문제는 장애인시설설치 관련 법이 강화되어 별도의 시설을 요하는 사안이었습.. 2023. 11. 17. 용도변경 (문의 및 절차) 용도별 9가지 시설군 용도가 상위군으로 변경시 허가사항이고 하위로 내려가면 신고사항이 됩니다. 같은 군에서의 변경은 건축물 기재사항 변경이 됩니다. 용도변경 절차 1) 건축물 지번및 현황도 준비 (구축 건물인경우 구청에 현황도 유무확인) 2) 건축사무소에 용도 변경 문의 (변경하려는 용도,층수,면적 등 고지) 3) 건축물대장 검토및 관련법규 체크(현장방문이 필요할 수 있음) 4) 용도변경 설계 계약 5) 용도변경 도서 작성 6)용도변경 허가/신고 신청 7)해당관청에 검토 및 관련부서 협의 (정화조,주차과,사회복지과 등등) 8)용도변경 허가서/신고 필증 교부 9)시설공사(해당시) -소방공사시 감리및 완비 필증(해당시) 10)사용승인 검토 및 현장확인 검사 (해당시) 11)사용승인서 교부 및 건축물 대장변경.. 2023. 11. 9. 양평동 상가주택 대수선공사 양평동 상가주택 변경전/후 지하층에 채광창을 설치하였고 노후된 돌출창을 박스 형태의 창호로 변경해 주었습니다. 1층창호는 띠창형식으로 입면에 변화를 주었고 옥상 파라펫도 금속후레싱으로 정리후 유리난간을 설치하여 추후 옥상의 다양한 활용(루프탑 등 )에 대비하였습니다. 추후 외벽의 벽돌부분은 힌색 페인트로 도색 예정입니다. 훨씬 예뻐질 듯 하네요. ^^ 변경전 내부는 조적식 다가구 주택으로 사무실로 임대하기는 다소 어려운 형태의 구조였습니다. 다가구 내부 화장실도 철거하여 계단실쪽으로 옮겨 사무실 임대 공간의 활용성을 높여주었습니다. 내부조적벽 철거시 구조 검토 및 구조 계산에 의한 정확한 보강이 먼저 이뤄져야 합니다. 구조물의 해체시 절차가 매우 복잡해졌으며 공사전 해체 공사 허가(심의),또는 해체 신고.. 2023. 8. 11. 구로디지털단지 G-VALLY PLAZA 실외기 설치에 따른 조경 면적 검토 대형건축물의 유지관리법에 따른 법적 제반사항의 변경등을 사전에 검토 정기점검시 적법성과 구조적 안전확보 2023. 3. 14. 대륭포스트2차 용도변경(장애인시설) 증권 사무실 ㅡ> 피부과 의원 (용도변경시 장애인 시설 추가 설치공사) 2022. 12. 19. 성공회 공학대 휴게실 계단식 휴게실안 2022. 10. 23. 컴퓨터 휴게실 (열림교양학부) 2022. 10. 4. 성공회대 학생식당 입구 2022. 10. 4. 성공회대 열림교양학부 사무실 2022. 10. 4. 성공회대 시청각실 2022. 10. 4. 성공회대 구두인관 2022. 10. 4. 신림역 골프죤 스튜디오 메인홀1 메인홀2 2022. 10. 4. 이전 1 2 다음
